如何通過售樓處的沙盤模型來幫你了解更多樓盤的信息

發(fā)布時間：2019-07-06 18:01:22來源：廣州城市壹號建筑模型有限公司點擊：

根據(jù)目前的房地產(chǎn)信息來看，大多數(shù)的人喜歡買期房，什么是期房呢?簡而言之就是說還沒有成形的房屋，那這樣的房屋，買房者也是怎樣了解樓盤的狀況呢?如果說根據(jù)售樓部的沙盤模型制作了，沙盤模型制作要怎么看?有何方法呢?下面，跟隨小編一起來了解清楚。

1、沙盤模型制作與房屋的市場價格

一個樓盤要是市場價格很低，可是沙盤模型制作卻做的十分精美得話還要注意了。由于一個電子沙盤模型的制作價錢是高的，沙盤模型的制作品質(zhì)和房屋的質(zhì)量是存有必須的關(guān)系的，沙盤模型制作做的很精致，可是價錢很劃算，那么這個房屋絕對是不太好的。

2、比例尺寸

在售樓處看沙盤模型制作時，首先要確定的是沙盤模型制作是不是依據(jù)實際整體規(guī)劃制做出去的，同時也要確定沙盤模型制作的比例尺寸，這樣能夠便捷你計算出來小區(qū)的實際尺寸及樓間距等標值。

3、看樓間距

一般來說，絕大多數(shù)售樓處的沙盤模型制作都是會變大小區(qū)內(nèi)房屋建筑的樓間距的。因此，在了解了沙盤模型制作實體模型的比例以后，小編提議你把握機會到工地評測一下，較為一下依據(jù)沙盤模型制作實體模型比例測算出的樓間距和實際樓間距中間的偏差。誤差很大得話，表明是顯著的虛假廣告，買房者必須要提高警惕。

4、看沙盤模型制作的綠地

去到每一個售樓處，你都是見到翠綠色的沙盤模型制作，讓人覺得小區(qū)綠化率很高的錯覺。此刻買房者必須要頭腦清醒的頭腦，要了解清晰沙盤模型制作上的園林綠化基本建設(shè)與實際是不是相同。另一個，在最終簽署買房合同的時候，還可以將房地產(chǎn)商服務(wù)承諾的主要的園林綠化總面積與園林綠化整體規(guī)劃遍布等關(guān)鍵點載入合同書。

5、收看房屋的朝向

房屋的朝向決策了房屋的采光井、通風、窗前園林景觀等。因此大家在收看沙盤模型制作時要注意看一些沙盤模型制作上是不是有標明朝向，例如南北朝向、物品朝向，這種必須細心看清，自己不明白的能夠找樓盤的置業(yè)顧問解答。

倘若沙盤模型制作中沒有標明朝向，是能夠根據(jù)現(xiàn)實中的建筑在沙盤模型制作圖上的朝向來確認的，在沙盤模型制作中找尋一下你所屬的售樓處，看一看售樓處的朝向是哪兒就能夠了解其他房屋的朝向了。

6、沙盤模型制作中空白頁地區(qū)和不確立的建筑

在一些沙盤模型制作上面有一些用有機玻璃板制成的全透明小方塊，有可能是小居民區(qū)的公共性基本建設(shè)設(shè)備，也可能是待建的房屋建筑。有時候會發(fā)覺，在小區(qū)附近的空地上，標明"現(xiàn)狀建筑"或"現(xiàn)狀商業(yè)用地"。

這時候必須買房者保持警惕，由于這種全透明小方塊和附近商業(yè)用地標識，有可能會在買房者搬入時變?yōu)橐淮眰グ兜姆课萁ㄖ�，影響附近樓棟的正常采光井。因此，買房者見到這種時必須要問清晰主要用途。

7、沙盤模型制作中的交通

沙盤模型制作中也可以看得出交通的狀況，人們能夠根據(jù)沙盤模型制作圖來清晰的見到路面的遍布狀況，融合本地的狀況，看清車子交通出行是不是便捷、交通流量和人流是不是會有矛盾、有木有保證開放小區(qū)等。小區(qū)幾個出入口、出入口與什么交通干道相接都可以從沙盤模型制作中體現(xiàn)出去。預(yù)售房在看不到房屋以前，只有根據(jù)售樓部沙盤模型制作來了解房屋的狀況。

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