淺析售樓處沙盤模型暗藏玄機(jī)，這些防范意識(shí)不能少

發(fā)布時(shí)間：2021-06-29 17:03:48來源：廣州城市壹號(hào)建筑模型有限公司點(diǎn)擊：

當(dāng)你在買房時(shí)，房地產(chǎn)銷售員一般首先就是帶你去看看沙盤模型。假如這個(gè)沙盤模型看起開非常的豐富，有山有水、有情有致，也正是因?yàn)檫@樣就能夠很好的引起買房者的無限遐思與興趣愛好，激起他們的選購沖動(dòng)。可是你知道嗎售樓部里的沙盤模型通常暗藏玄機(jī)，所以大家的看沙盤是需要多加注意。下面，跟隨小編一起來了解一下有哪些地方需要大家多加關(guān)注的。

1、樓距看起來顯的寬

沙盤模型的樓房通常都是層巒疊翠、比較寬松透亮的，而且樓盤銷售人員也會(huì)再三服務(wù)承諾樓距寬敞，可事實(shí)上90%的沙盤是放大門頭間隔的。一是調(diào)節(jié)沙盤的樓距，在樓與樓、路與路之間極盡綠化渲染之能。 二是買房者用俯瞰的角度觀察沙盤，也會(huì)形成“樓距更寬”的視覺錯(cuò)覺。

2、垃圾站藏起來

沙盤上，除開一些對(duì)小區(qū)極有益的配套設(shè)施，如商場、車站、生態(tài)公園外，還會(huì)存有主要用途模糊不清的空地、透明方塊或綠林。這是因?yàn)樵S多樓盤在制做沙盤時(shí)，把對(duì)本身不利的整體規(guī)劃等巧妙地藏起來。普遍的不利整體規(guī)劃有垃圾站、水泵房、加氣站、配電站、高壓線等。

3、豐富的配套設(shè)施

開發(fā)商對(duì)沙盤模型內(nèi)有關(guān)樓盤內(nèi)實(shí)際場景的講解是合理的，樓盤外的則無效。因而看沙盤時(shí)，就算樓盤銷售人員說會(huì)導(dǎo)入更多的生活配套設(shè)施、會(huì)有一條寬敞豎直的大路這些都是不能讓人相信的。即便樓盤外有鐵路線、高壓線、電視塔、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等，即便開發(fā)商不告知，買房者也不可以因而告開發(fā)商詐騙。

所以開發(fā)商是會(huì)把一些不好的設(shè)備都隱藏起來，不會(huì)告訴顧客這是什么。所以大家在買房時(shí)一定要知道如何看房地產(chǎn)中的沙盤模型，不然吃虧就是大家了。

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